酒店欠租还不腾退引纠纷 法院妥善执结三方言和

近日，重庆市沙坪坝区人民法院成功执结一起房屋租赁合同纠纷案件，通过多轮调解推动申请执行人某大学、被执行人周某、新中标人握手言和，减少各方损失，打出了一场司法为民的漂亮仗。

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2017年，周某承租某大学房屋经营酒店，却自2021年9月起无故拖欠租金。无奈之下，某大学诉至沙坪坝区人民法院，该院经审理依法判决支持了某大学的诉讼请求。某大学申请强制执行后，周某仍以房屋消防不达标、漏水未解决及重新招投标受损为由激烈反抗，其年迈母亲和孕晚期配偶甚至扬言“腾退必出人命”，导致双方对立情绪加剧。

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更棘手的是，该案执行前后，周某与新中标人就酒店设备承接多次协商，均因诉求差异太大无法达成一致意见，矛盾化解一度陷入僵局。若强行腾退，某大学要承担巨额搬运费，周某的酒店设备会大幅贬值，新中标人也得重新投入，三方都得“流血”。面对执行困局，承办法官彭素红一次次把三方拉到一起调解，耐心向三方释法明理，一边给周某讲清拖欠租金的法律后果，一边帮新中标人和某大学算清“利益账”，针对设备价值、承接方式等焦点问题逐个击破。

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最终，三方终于达成和解，新中标人承接现有酒店设备，周某不用腾空，某大学顺利收回资产。曾经剑拔弩张的三方终于握手言和，一场可能“三败俱伤”的腾退纠纷，就此画上圆满的句号。

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重庆法治报记者 朱颂扬

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原标题：沙坪坝区法院：酒店欠租还不腾退 妥善执结三方言和